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      單項工程、單位工程、分部工程、分項工程的劃分,工程人必知!
      來源:筑龍造價 | 作者:俠義 | 發布時間: 54天前 | 51 次瀏覽 | 分享到:
      地基(子分部工程):素土、灰土地基,砂和砂石地基,土工合成材料地基,粉煤灰地基,強夯地基,注漿地基,預壓地基,水泥攪拌樁地基,土和灰土擠密樁復合地基,水泥粉煤灰碎石樁復合地基,夯實水泥土樁復合地基

      目錄


      一、建筑工程分部工程、分項工程劃分

      二、室外工程的單位工程、分部工程劃分

      三、建設工程各項驗收程序關系對照表

      四、劃分依據





      建筑工程分部工程、分項工程劃分





      01

      地基與基礎(分部工程)


      子分部工程分項工程

      1.地基(子分部工程):素土、灰土地基,砂和砂石地基,土工合成材料地基,粉煤灰地基,強夯地基,注漿地基,預壓地基,水泥攪拌樁地基,土和灰土擠密樁復合地基,水泥粉煤灰碎石樁復合地基,夯實水泥土樁復合地基

      2.基礎(子分部工程):無筋擴展基礎,鋼筋混凝土擴展基礎,筏型與箱型基礎,鋼結構基礎,鋼管混凝土結構基礎,型鋼混凝土結構基礎,鋼筋混凝土預制樁基礎,泥漿護壁成孔灌注樁基礎,干作業成孔灌注樁基礎,長螺旋鉆孔壓灌樁基礎,沉管灌注樁基礎,鋼樁基礎,錨桿靜壓樁基礎,巖石錨桿基礎,沉井與沉箱基礎

      3.基坑支護(子分部工程):孔灌注樁排樁圍護墻,板樁圍護墻,咬合樁圍護墻,型鋼水泥土攪拌墻,土釘墻,地下連續墻,水泥土重力式擋墻,內支撐,錨桿,與主體結構相結合的基坑支護

      4.地下水控制(子分部工程):降水與排水、回灌

      5.土方(子分部工程):土方開挖、土方回填,場地平整

      6.邊坡(子分部工程):噴錨支護,擋土墻,邊坡開挖

      7.地下防水(子分部工程):主體結構防水,細部構造防水,特殊施工方法結構防水,排水,注漿



      02

      主體結構(分部工程)


      1.混凝土結構(子分部工程):模板,鋼筋,混凝土,預應力、現澆結構,裝配式結構

      2.砌體結構(子分部工程):磚砌體,混凝土小型空心砌塊砌體,石砌體,配筋磚砌體,填充墻砌體

      3.鋼結構(子分部工程):鋼結構焊接,緊固件連接,鋼零部件加工,鋼構件組裝及預拼裝,單層鋼結構安裝,多層及高層鋼結構安裝,鋼管結構安裝,預應力結構和膜結構,壓型金屬板,防腐涂料涂裝,防火涂料涂裝

      4.鋼管混凝土結構(子分部工程):構件現場拼裝,構件安裝,鋼管焊接,構件連接,鋼管內鋼筋骨架,混凝土

      5.型鋼混凝土結構(子分部工程):型鋼焊接,緊固件連接,型鋼與鋼筋連接,型鋼構件組裝與預拼裝,型鋼安裝,模板,混凝土

      6.鋁合金結構(子分部工程):鋁合金焊接,,緊固件連接,鋁合金零部件加工,鋁合金構件組裝,鋁合金構件預拼裝,鋁合金框架結構安裝,鋁合金空間網格結構安裝,鋁合金面板,鋁合金幕墻結構安裝,防腐處理

      7.木結構(子分部工程):方木和原木結構,膠合木結構,輕型木結構,木構件的防護



      03

      建筑裝飾裝修(分部工程)


      1.建筑地面(子分部工程):基層鋪設,整體面層鋪設,板塊面層鋪設,竹面層鋪設

      2.抹灰(子分部工程):一般抹灰,保溫層薄抹灰,裝飾抹灰,清水砌體勾縫

      3.外墻防水(子分部工程):外墻砂漿防水,涂膜防水,透氣膜防水

      4.門窗(子分部工程):木門窗安裝,金屬門窗安裝,塑料門窗安裝,特種門安裝,門窗玻璃安裝

      5.吊頂(子分部工程):整體面層吊頂,板塊面層吊頂,格柵吊頂

      6.輕質隔墻(子分部工程):板材隔墻,骨架隔墻,活動隔墻,玻璃隔墻

      7.飾面板(子分部工程):石板安裝、陶瓷板安裝,模板安裝,金屬板安裝,塑料板安裝;

      8.飾面磚(子分部工程):外墻飾面磚粘貼,內墻飾面磚粘貼

      9.幕墻(子分部工程):玻璃幕墻安裝,金屬幕墻安裝,石材幕墻安裝,陶板幕墻安裝

      10.涂飾(子分部工程):水性涂料涂飾,溶劑型涂料涂飾,美術涂飾

      11.裱糊與軟包(子分部工程):裱糊、軟包

      細部(子分部工程):櫥柜制作與安裝,窗簾盒和窗臺板制作與安裝,門窗套制作與安裝,護欄和扶手制作與安裝,花飾制作與安裝


      04

      建筑屋面


      1.基層與保護(子分部工程):找坡層和找平層,隔汽層,隔離層

      2.保溫與隔熱(子分部工程):板塊材料保溫層,纖維材料保溫層,噴涂硬泡聚氨酯保溫層,現澆混凝土保溫層,種植隔熱層,架空隔熱層,蓄水隔熱層

      3.防水與密封(子分部工程):卷材防水層,涂膜防水層,復合防水層,接縫密封防水

      4.瓦面與板面(子分部工程):燒結瓦和混凝土瓦鋪裝,瀝青瓦鋪裝,金屬板鋪裝,玻璃采光頂鋪裝

      細部構造(子分部工程):檐口,檐溝和天溝,女兒墻和山墻,水落口,變形縫,伸出屋面管道,屋面出入口,反梁過水孔,設施基座,屋脊,屋頂窗



      05

      建筑給水排水及供暖(分部工程)


      1.室內給水系統(子分部工程):給水管道及配件安裝,給水設備安裝,室內消火栓系統安裝,消防噴淋系統安裝,防腐,絕熱,管道沖洗,消毒,試驗與調試

      2.室內排水系統(子分部工程):排水管道及配件安裝,雨水管道及配件安裝,防腐,試驗與調試

      3.室內熱水供應系統(子分部工程):管道及配件安裝,輔助設備安裝,防腐,絕熱,試驗與調試

      4.衛生器具安裝(子分部工程):衛生器具安裝,衛生器具給水配件安裝,衛生器具排水管道安裝,試驗與調試

      5.室內供暖系統(子分部工程):管道及配件安裝,輔助設備安裝,散熱器安裝,低溫熱水地板輻射供暖系統安裝,電加熱供暖系統安裝,燃氣紅外輻射供暖系統安裝,熱風供暖系統安裝,熱計量及調控裝置安裝,試驗與調試,防腐,絕熱

      6.室外給水管網(子分部工程):給水管道安裝,室外消火栓安裝,試驗與調試

      7.室外排水管網(子分部工程):排水管道安裝,排水管溝與井池,試驗與調試

      8.室外供熱管網(子分部工程):管道及配件安裝,系統水壓試驗,土建結構,防腐,絕熱,試驗與調試

      9.建筑飲用水供應系統(子分部工程):管道及配件安裝,水處理設備及控制設施安裝,防腐,絕熱,試驗與調試

      10.建筑中水系統及游泳池系統(子分部工程):建筑中水系統,雨水利用系統管道及配件安裝,水處理設備及控制設施安裝,防腐,絕熱,試驗與調試

      11.游泳池及公共浴池水系統(子分部工程):管道及配件安裝,水處理設備及控制設施安裝,防腐,絕熱,試驗與調試

      12.水景噴泉系統(子分部工程):管道及配件安裝,防腐,絕熱,試驗與調試

      13.熱源及輔助設備(子分部工程):鍋爐安裝,輔助設備及管道安裝,安全附件安裝,換熱站安裝,防腐,絕熱,試驗與調試

      14.檢測與控制儀表(子分部工程):檢測儀器及儀表安裝,試驗與調試



      06

      通風與空調(分部工程)


      1.送風系統(子分部工程):風管與配件制作,部件制作,風管系統安裝,風機與空氣處理設備安裝,風管與設備防腐,旋流風口、崗位送風口、織物(布)風管安裝,系統調試

      2.排風系統(子分部工程):風管與配件制作,部件制作,風管系統安裝,風機與空氣處理設備安裝,風管與設備防腐,吸風罩和其他空氣處理設備安裝,廚房、衛生間排風系統安裝,系統調試

      3.防排煙系統(子分部工程):風管與配件制作,部件制作,風管系統安裝,風機與空氣處理設備安裝,風管與設備防腐,排煙風閥(口)、常閉正壓風口、防火風管安裝,系統調試

      4.除塵系統(子分部工程):風管與配件制作,部件制作,風管系統安裝,風機與空氣處理設備安裝,風管與設備防腐,除塵器與排污設備安裝,吸塵罩安裝,高溫風管絕熱,系統調試

      5.舒適性空調系統(子分部工程):風管與配件制作,部件制作,風管系統安裝,風機與空氣處理設備安裝,風管與設備防腐,組合式空調機組安裝,消聲器、靜電除塵器、換熱器、紫外線滅菌器等設備安裝,風機盤管、變風量與定風量送風裝置、射流噴口等末端設備安裝,風管與設備絕熱,系統調試

      6.恒溫恒濕空調系統(子分部工程):風管與配件制作,部件制作,風管系統安裝,風機與空氣處理設備安裝,風管與設備防腐,組合式空調機組安裝,電加熱器、加濕器等設備安裝,精密空調機組安裝,風管與設備絕熱,系統調試

      7.凈化空調系統(子分部工程):風管與配件制作,部件制作,風管系統安裝,風機與空氣處理設備安裝,風管與設備防腐,凈化空調機組安裝,消聲器、靜電除塵器、換熱器、紫外線滅菌器等設備安裝,中、高效過濾器及風機過濾器等單元末端設備清洗與安裝,潔凈度測試,風管與設備絕熱,系統調試

      8.地下人防通風系統(子分部工程):風管與配件制作,部件制作,風管系統安裝,風機與空氣處理設備安裝,風管與設備防腐,過濾吸收器、防爆波活門、防爆超壓排氣活門等專用設備安裝,系統調試

      9.真空吸塵系統(子分部工程):風管與配件制作,部件制作,風管系統安裝,風機與空氣處理設備安裝,風管與設備防腐,管道安裝,快速接口安裝,風機與濾塵設備安裝,系統壓力試驗及調試

      10.冷凝水系統(子分部工程):管道系統及部件安裝,水泵及附屬設備安裝,管道清洗,管道、設備防腐,板式熱交換器,輻射板及輻射供熱、供冷埋地管,熱泵機組設備安裝,管道、設備絕熱,系統壓力試驗及調試

      11.空調(冷、熱)水系統(子分部工程):管道系統及部件安裝,水泵及附屬設備安裝,管道清洗,管道、設備防腐,冷卻塔與水處理設備安裝,防凍伴熱設備安裝,管道、設備絕熱,系統壓力試驗及調試

      12.冷卻水系統(子分部工程):管道系統及部件安裝,水泵及附屬設備安裝,管道清洗,管道、設備防腐,系統灌水滲漏及排放試驗,管道、設備絕熱

      13.土壤源熱泵換熱系統(子分部工程):管道系統及部件安裝,水泵及附屬設備安裝,管道清洗,管道、設備防腐,埋地換熱系統與管網安裝,管道、設備絕熱,系統壓力試驗及調試

      14.水源熱泵換熱系統(子分部工程):管道系統及部件安裝,水泵及附屬設備安裝,管道清洗,管道、設備防腐,地表水源換熱管與管網安裝,除垢設備安裝,管道、設備絕熱,系統壓力試驗及調試

      15.蓄能系統(子分部工程):管道系統及部件安裝,水泵及附屬設備安裝,管道清洗,管道、設備防腐,蓄水罐與蓄水槽、罐安裝,管道、設備絕熱,系統壓力試驗及調試

      16.壓縮式制冷(熱)設備系統(子分部工程):制冷機組及附屬設備安裝,,管道、設備防腐,制冷劑管道及配件安裝,制冷劑灌注,管道、設備絕熱,系統壓力試驗及調試

      17.吸收式制冷設備系統(子分部工程):制冷機組及附屬設備安裝,,管道、設備防腐,系統真空試驗,溴化鋰溶液加灌,蒸汽管道系統安裝,燃氣或燃油設備安裝,管道、設備絕熱,試驗及調試

      18.多聯機(熱泵)空調系統(子分部工程):室外機組安裝,室內機組安裝,制冷劑管路連接及控制開關安裝,風管安裝,冷凝水管道安裝,制冷劑灌注,系統壓力試驗及調試

      19.太陽能供暖空調系統(子分部工程):太陽能集熱器安裝,其他輔助能源、換熱設備安裝,蓄能水箱、管道及配件安裝,防腐,絕熱,低溫熱水地板輻射采暖系統安裝,系統壓力試驗及調試

      20.設備自控系統(子分部工程):溫度、壓力與流量傳感器安裝,執行機構安裝調試,防排煙系統功能調試,自動控制及系統智能控制軟件調試


      07

      建筑電氣(分部工程)


      1.室外電氣(子分部工程):變壓器、箱式變電所安裝,成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝,梯架、支架、托盤和槽盒安裝,導管敷設,電纜敷設,管內穿線和槽盒內敷線,電纜頭制作、導線連接和線路絕緣測試,普通燈具安裝,專用燈具安裝,建筑照明通電試運行,接地裝置安裝

      2.變配電室(子分部工程):變壓器、箱式變電所安裝,成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝,母線槽安裝,梯架、支架、托盤和槽盒安裝,電纜敷設,電纜頭制作、導線連接和線路絕緣測試,接地裝置安裝,接地干線敷設

      3.供電干線(子分部工程):電氣設備試驗及試運行,母線槽安裝,梯架、支架、托盤和槽盒安裝,導線敷設,電纜敷設,管內穿線和槽盒內敷線,電纜頭制作、導線連接和線路絕緣測試,接地干線敷設

      4.電氣動力(子分部工程):成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝,電動機、電加熱器及電動執行機構檢查接線,電氣設備試驗及試運行,梯架、支架、托盤和槽盒安裝,導線敷設,電纜敷設,管內穿線和槽盒內敷線,電纜頭制作、導線連接和線路絕緣測試

      5.電氣照明(子分部工程):成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝,梯架、支架、托盤和槽盒安裝,導管敷設,管內穿線和槽盒內敷線,塑料護套線直敷布設,鋼索配線,電纜頭制作、導線連接和線路絕緣測試,普通燈具安裝,專用燈具安裝,開關、插座、風扇安裝,建筑照明通電試運行

      6.備用和不間斷電源(子分部工程):成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝,柴油發電機組安裝,不間斷電源裝置及應急電源裝置安裝,母線槽安裝,導管敷設,電纜敷設,管內穿線和槽盒內敷線,電纜頭制作、導線連接和線路絕緣測試,接地裝置安裝

      7.防雷及接地安裝(子分部工程):接地裝置安裝,防雷引下線及接閃器安裝,建筑物等電位連接, 浪涌保護器安裝




      08

      智能建筑(分部工程)


      1.智能化集成系統(子分部工程):設備安裝,軟件安裝,接口及系統調試,試運行

      2.信息接入系統(子分部工程):安裝場地檢查

      3.用戶電話交換系統(子分部工程):線纜敷設,設備安裝,軟件安裝,接口及系統調試,試運行

      4.信息網絡系統(子分部工程):計算機網絡設備安裝,計算機網絡軟件安裝,網絡安全設備安裝,網絡安全軟件安裝,系統調試,試運行

      5.綜合布線系統(子分部工程):梯架、托盤、槽盒和導管安裝,線纜敷設,柜機、機架、配線架安裝,信息插座安裝,鏈路或信道測試,軟件安裝,系統調試,試運行

      6.移動通信室內信號覆蓋系統(子分部工程):安裝場地檢查

      7.衛星通信系統(子分部工程):安裝場地檢查

      8.有線電視及衛星電視接收系統(子分部工程):梯架、托盤、槽盒和導管安裝,線纜敷設,設備安裝、軟件安裝,系統調試,試運行

      9.公共廣播系統(子分部工程):梯架、托盤、槽盒和導管安裝,線纜敷設,設備安裝、軟件安裝,系統調試,試運行

      10.會議系統(子分部工程):梯架、托盤、槽盒和導管安裝,線纜敷設,設備安裝、軟件安裝,系統調試,試運行

      11.信息導引及自動化系統(子分部工程):梯架、托盤、槽盒和導管安裝,線纜敷設,顯示設備安裝,機房設備安裝,軟件安裝,系統調試,試運行

      12.時鐘系統(子分部工程):梯架、托盤、槽盒和導管安裝,線纜敷設,設備安裝、軟件安裝,系統調試,試運行

      13.建筑設備監控系統(子分部工程):梯架、托盤、槽盒和導管安裝,線纜敷設,傳感器安裝,執行器安裝,控制器、箱安裝,中央管理工作站和操縱分站設備安裝,軟件安裝,系統調試,試運行

      14.火災自動報警系統(子分部工程):梯架、托盤、槽盒和導管安裝,線纜敷設,探測器類設備安裝,控制器類設備安裝,其他設備安裝,軟件安裝,系統調試,試運行

      15.安全技術防范系統(子分部工程):梯架、托盤、槽盒和導管安裝,線纜敷設,設備安裝,軟件安裝,系統調試,試運行

      16.應急響應系統(子分部工程):設備安裝,軟件安裝,系統調試,試運行

      17.機房(子分部工程):供配電系統,防雷與接地系統,空氣調節系統,給水排水系統,綜合布線系統,監控與安全防范系統,消防系統,室內裝飾裝修,電磁屏蔽,系統調試,試運行

      18.防雷與接地(子分部工程):接地裝置,接地線,等電位聯接,屏蔽設施,電涌保護器,線纜敷設,系統調試,試運行



      09

      建筑節能(分部工程)


      1.圍護系統節能(子分部工程):墻體節能,幕墻節能,門窗節能,屋面節能,地面節能

      2.供暖空調設備及管網節能(子分部工程):供暖節能,通風與空調設備節能,空調與供暖系統冷熱源節能,空調與供暖系統管網節能

      3.電氣動力節能(子分部工程):配電節能,照明節能

      4.監控系統節能(子分部工程):監測系統節能,控制系統節能

      5.可再生能源(子分部工程):地源熱泵系統節能,太陽能光熱系統節能,太陽能光伏節能



      10

      電梯(分部工程)


      1.電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝(子分部工程):設備進場驗收,土建交接檢驗,驅動主機,導軌,門系統,轎廂,對重,安全部件,懸掛裝置,隨行電纜,補償裝置,電氣裝置,整機安裝驗收

      2.液壓電梯安裝(子分部工程):設備進場驗收,土建交接檢驗,液壓系統,導軌,門系統,轎廂,對重,安全部件,懸掛裝置,隨行電纜,補償裝置,電氣裝置,整機安裝驗收

      3.自動扶梯、自動人行道安裝(子分部工程):設備進場驗收,土建交接檢驗,整機安裝驗收





      室外工程的單位工程、分部工程劃分





      01

      室外設施(單位工程)


      道路(子單位工程):(分部工程)路基、基層、面層、廣場與停車場、人行道、人行地道、擋土墻、附屬構筑物


      邊坡(單位工程):(分部工程)土石方、擋土墻、支護


      02

      附屬建筑及室外環境(單位工程)


      附屬建筑(子單位工程):(分部工程)車棚、圍墻、大門、擋土墻

      室外環境(子單位工程):(分部工程)建筑小品、亭臺、水景、連廊、花壇、場坪綠化、景觀橋





      建設工程各項驗收程序關系對照表









      劃分依據





      建筑工程質量驗收應劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項工程和檢驗批。

      具體劃分見規范:GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統一標準 

      1、單位工程是指———具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物;

      2、子單位工程是指——建筑規模較大的單位工程,可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程;

      3、分部工程是指———按專業性質、建筑部位確定的;

      4、子分部工程是指——當分部工程較大或較復雜時,可按材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別等劃分為若干子分部工程。

      5、分項工程是指———按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分;

      6、檢驗批是指————根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。

      具體定義:

      1、建設項目:指在一個總體范圍內,由一個或幾個單項工程組成,經濟上實行獨立核算,行政上實行統一管理,并具有法人資格的建設單位。例:一所學校、一個工廠等。

      2、單項工程:是指在一個建設項目中,具有獨立的設計文件,能夠獨立組織施工,竣工后可以獨立發揮生產能力或效益的工程。例:一所學校的教學樓、實驗樓、圖書館等。

      3、單位工程:指竣工后不可以獨立發揮生產能力或效益,但具有獨立設計,能夠獨立組織施工的工程。例:土建、電器照明、給水排水等。

      4、分部工程:按照工程部位、設備種類和型號、使用材料的不同劃分。例:基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、裝修工程、屋面工程等。

      5、分項工程:按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規格劃分。例:磚石工程可分為磚砌體、毛石砌體兩類,其中磚砌體可按部位不同分為內墻、外墻、女兒墻。分項工程是計算工、料及資金消耗的最基本的構造要素。

      詳細解釋:

      (一)單項工程:

      單項工程(single construction)是建設項目的組成部分,具有獨立的設計文件,竣工后能單獨發揮設計所規定的生產能力或效益,并構成建設工程項目的組成部分。單 項工程是指具有單獨設計文件的,建成后可以獨立發揮生產能力或效益的一組配套齊全的工程項目。單項工程從施工的角度看是一個獨立的系統,在工程項目總體施 工部署和管理目標的指導下,形成自身的項目管理方案和目標,依照其投資和質量要求,如期建成并交付使用。如良種繁育基地建設項目中的實驗室、種子加工車 間、曬場,良種種植田間工程等;畜牧養殖項目中的飼料加工車間、畜禽養殖場、屠宰加工車間等。單項工程是指具有獨立的設計文件,竣工后可以獨立發揮生產能 力或效益的工程。也有稱作為工程項目。如工廠中的生產車間、辦公樓、住宅;學校中的教學樓、食堂、宿舍等,它是基建項目的組成部分。

      (二)單位工程:

      單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物。從施工的角度看,單位工程就是一個獨立的交工系統,有自身的項目管理方案和目標,按業主的投資及質量要求下,如期建成交付生產和使用。與單項工程不同的是單位工程竣工后不能獨立發揮其生產能力或價值。

      它是單項工程的組成部分。

      如生產車間這個單項工程是由廠房建筑工程和機械設備安裝工程等單位工程所組成。建筑工程還可以細分為一般土建工程、水暖衛工程、電器照明工程和工業管道工程等單位工程。兩者的區別主要是看它竣工后能否獨立地發揮整體效益或生產能力。

      (三)分部工程:

      分部工程(parts of construction)是單位工程的組成部分,是建筑工程和安裝工程的各個組成部分,按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的種類劃分。如土方工 程、地基與基礎工程、砌體工程、地面工程、裝飾工程,管道工程、通風工程,通用設備安裝工程、容器工程、自動化儀表安裝工程、工業爐砌筑工程等。分部工程 是單位工程的組成部分,分部工程劃分是按照專業性質,建筑部位確定的。專業性質指的是設備安裝,如:給排水,電氣,是同一專業嗎?不是。從設備的角度分成 給排水,采暖,通風,空調,電梯,電氣,按照它的專業性質的不同進行劃分的。分房子把建筑工程分下去,應該按照建筑部位的不同來劃分,如:基礎,應該是在 建筑的最底層的主體結構,豎向的主體,柱子,樓板,這些是主體結構,對于任何房子的上面都有屋面的部分,按照整個房子不同的部位來進行劃分,再次把它分成 分部工程。

      (四)分項工程:

      分項工程(kinds of construction)是指分部工程的組成部分,是施工圖預算中最基本的計算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規格等,將分部工程進一步 劃分的。例如,鋼筋混凝土分部工程,可分為搗制和預制兩種分項工程;預制樓板工程,可分為乎板、空心板、槽型板等分項工程;磚墻分部工程,可分為眠墻實心 墻)、空心墻、內墻、外墻、一磚厚墻,一磚半厚墻等分項工程。

      分項和分部怎么區別:對于分部應該是建筑物的一部分,應該是某一項專業的設備,對于分項工程是最小的,再也分不下去的。比如:混凝土程是最小的,是 分項工程,那么若干個分項的工程合在一起就形成一個分部工程,分部工程合在一起就形成一個單位的工程,單位工程合在一起就形成一個單項工程。一個單項工程 或幾個單項合在一起構成一個建設的項目。

      舉例說明:

      分包工程:當一個施工單位,他承接了一個項目(比如說做一棟房子),但是他自己不愿意做這棟房子的鋁合金窗戶,所以他在發包方的同意下,將鋁合金窗戶工程讓另外一個人來做,這就叫分包工程。分包工程可以大,也可以??;可以是一整棟房子也可以是這棟房子的鋁合金窗戶。

      分項工程:探討這個概念則要從工程劃分進行。比如說我們在一個地盤上做房地產開發要做三棟房子,叫工程項目;而每一棟房子就叫單位工程。

      做一棟房子包括土建工程也有給排水工程也有電這就叫單項工程;

      做房子要經過基礎、主體、防水、外裝飾、內裝飾等等,這些就叫分部工程;

      再往下劃分,做主體要做梁板柱等,這就叫分項工程(也有的說法是鋼筋模板混凝土)。所以其實分項工程只是項目劃分的一個三級子目而已。你分包給別人的可以是分項工程也可以是分部工程甚至可以是單位工程單項工程,它們之間沒有什么聯系。

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